Notre FAQ
Les réponses aux questions les plus fréquentes
Depuis 10 ans, JBMB Immobilier a démontré son savoir-faire en matière de réhabilitation immobilière. Notre implication totale dans la conception et la mise en œuvre de nos programmes garantit la réalisation de biens immobiliers de caractère qui offrent tout le confort et les avantages de la modernité.
Dans les centres-villes ou à proximité, nous sélectionnons des projets bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une situation idéale. En employant des techniques de rénovation durables et des matériaux nobles, nous créons des biens immobiliers clés en main ou livrés sous la forme de plateaux, aménageables à volonté.
Toutes nos questions
Qu'es-ce que la réhabilitation immobilière ?
La réhabilitation immobilière consiste à rénover ou moderniser des bâtiments existants pour les rendre plus fonctionnels, esthétiques et écologiques.
Quels sont les avantages écologiques de la réhabilitation immobilière ?
La réhabilitation consiste à préserver le patrimoine, une utilisation efficace des ressources, réduction de l’empreinte carbonne; économiser l’énergie et les coûts et une revitalisation urbaine.
Dans le cadre d’une acquisition dans un programme de réhabilitation, les frais de notaires sont ils réduits ?
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La loi pinel permet-elle de défiscaliser dans un programme de réhabilitation ?
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Qu’est-ce que la VIR ?
La VIR (Valorisation Immobilière et Rénovation) est une démarche qui vise à rénover et valoriser un bien immobilier existant. Elle consiste à moderniser, réhabiliter ou améliorer un bien immobilier afin d’optimiser son utilisation, son esthétique, et souvent son efficacité énergétique, tout en valorisant son potentiel. La VIR peut contribuer à la préservation de l’environnement en favorisant des rénovations écologiques et durables. Elle peut également stimuler le marché immobilier en rendant les biens plus attractifs pour les propriétaires et les investisseurs.
A-t-on les mêmes garanties en VIR et en VEFA ?
En ce qui concerne les garanties en matière de réhabilitation (VIR – Vente en l’État de Répartition) et de construction neuve (VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement), il y a généralement des différences importantes, car ces deux types de transactions immobilières impliquent des situations distinctes :
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VEFA (Construction Neuve) :
- En VEFA, les garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, s’appliquent généralement. Ces garanties visent à protéger l’acheteur de tout défaut ou malfaçon dans la construction neuve.
- La garantie décennale, en particulier, est d’une grande importance en VEFA, car elle couvre les dommages graves qui pourraient affecter la solidité du bâtiment ou le rendre inhabitable pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux.
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VIR (Réhabilitation) :
- En VIR, les garanties légales peuvent différer considérablement de celles applicables en VEFA. Les travaux de réhabilitation impliquent généralement la rénovation ou la transformation d’un bâtiment existant.
- Les garanties spécifiques en VIR dépendent souvent de la nature des travaux effectués, de l’ancienneté du bâtiment et des contrats entre les parties. En règle générale, les garanties en VIR peuvent être moins étendues que celles en VEFA, car elles portent généralement sur les travaux réalisés et ne couvrent pas nécessairement la totalité du bâtiment.
Quels sont les délais de livraison pour une réhabilitation d’immeuble ?
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Quels sont les travaux de réhabilitation qui sont réalisés ?
Travaux sur les parties communes (façade, toiture, réseaux d’eau et d’électricité)
Travaux sur les parties privatives (démolition et curage des plateaux, séparation des lots par des cloisons à haute performance acoustique, installation d’un nouveau système de canalisation et d’évacuation, mise en place des concessionnaires, etc…)
Est-il possible de n’acheter que le plateau et d’effectuer les travaux soi-même ou une partie des travaux ?
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Peut-on prévoir la création d’une mezzanine ?
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